Environ 30 % de Français ont déjà vécu une expérience de la colocation. Parmi ceux-ci, il y a des étudiants, des salariés, et même des seniors.
L’adoption de cette alternative est parfois relative aux charges de logement, à la facilité d’installation dans l’immeuble ou à la quête plus de convivialité. Malgré ces multiples avantages, vivre en cohabitation avec des inconnus peut facilement virer au cauchemar.
Pour que votre vie en colocation soit une expérience unique, veuillez bien choisir l’appartement destiné à la location, y compris vos colocataires. Vous devez respecter le règlement de colocation, payer votre loyer, être bien organisé, faire preuve de politesse et de tolérance. Quoi de mieux pour devenir un colocataire modèle !
Bien choisir l’immeuble destiné à la colocation
Tout commence par là ! Choisir un bon logement est primordial pour cohabiter sereinement. Vous devez vous assurer que le bien remplit certains critères : prix du loyer, état du logement, localisation géographique.
Le règlement de colocation, au sujet de la superficie de l’immeuble, doit être respecté. Un propriétaire peut offrir son appartement à la location, seulement si celui-ci a la superficie exigée par le traité modifié du 6 juillet 1989.
S’il s’agit d’un bailleur unique pour le commun des colocataires, la superficie minimum d’une demeure pour deux personnes doit être de 16 m². En deçà, 9 m² par colocataire supplémentaire sont nécessaires. S’il est question d’un bailleur individuel, chaque personne doit avoir une superficie de 9 m² en plus des pièces communes et d’un volume minimum de 20 m³.
Une dernière norme de colocation : la superficie commune doit comprendre éventuellement un salon et une cuisine. Quant aux salles de bain, elles peuvent être partagées, selon l’entente entre les colocataires du logement.
Bien choisir ses colocataires
Certains critères de colocation doivent être respectés en rapport avec le choix des autres locataires.
Il est capital que les colocataires aient des modes de vie similaires et qu’ils soient dans une même catégorie d’âge. Il serait difficile de concilier la vie d’un actif avec celle d’un étudiant.
Choisissez des colocataires aux salaires semblables. Dans une colocation, le paiement des charges, du loyer, et également des dépenses courantes peuvent facilement devenir source de conflits.
L’idéal est que les colocataires partagent des habitudes de vie communes. Vous pouvez opter de préférence pour un logement non-fumeur, si vous détestez la cigarette. Le partage des centres d’intérêts booste rapidement la cohabitation.
Respecter les règles de colocation
Après avoir choisi vos colocataires, vous devez respecter les règles de colocation pour mieux vivre avec ces derniers. Dès votre emménagement, un règlement intérieur de colocation vous sera remis, il n’est pas officiel en la matière.
Celui-ci peut notamment couvrir :
- Le partage des charges ménagères entre les différents locataires ;
- Les charges quotidiennes communes ;
- Style de vie de la colocation (il peut être interdit de recevoir des amis à une heure tardive) ;
- Utilisation de la télévision et du lave-linge (prévoir des plages horaires et réduire l’usage de la télévision la nuit pour ne pas déranger les autres).
En ce qui concerne les dépenses quotidiennes communes, certains colocataires préfèrent ne pas partager. Par contre, d’autres sont heureux de tout faire ensemble. Pour les charges comme l’eau, l’internet, l’électricité, il est idéal de faire une prévision de partage dès le début.
Payer le loyer
Sachez que la première relation entre vous et vos colocataires est le contrat de bail. Vous devez respecter votre engagement initial : le paiement à temps de votre part du loyer. Comme ça, vous évitez les relances qui peuvent être agaçantes ; et par la même occasion, vous évitez les disputes avec vos colocataires.
Si vous choisissez la cohabitation, l’argent est le sujet principal. Comme le loyer, les dépenses liées à l’immeuble doivent être réparties équitablement. Il est recommandé de tenir des comptes. Toutes les charges communes sont à inclure et à partager à parts égales.
Vous pouvez partager une caution de loyer. Cette solution est avantageuse pour les colocataires. Il s’agit de garantir le loyer par un versement bancaire. Cela permet à chacun de minimiser davantage ses charges. Vous n’avez plus besoin de conserver une garantie de loyer considérable, pendant une durée indéterminée.
Les colocataires se partageront simplement la somme de la prime d’assurance à déposer à la compagnie de cautionnement. C’est une alternative flexible et économique.
Faire preuve de politesse et de tolérance
Hormis la répartition des dépenses communes, ces deux facteurs peuvent être le sujet des mésententes dans la colocation.
Politesse
C’est le classique ! La politesse fait partie des comportements fondamentaux au sein de votre colocation. Théoriquement, c’est évident, par contre ce n’est pas pareil quant à sa mise en pratique. Vivre en colocation peut procurer de la convivialité, mais peut être également moins idyllique.
Si les locataires sont nombreux dans un appartement, l’attente n’est pas forcément au rendez-vous. Ne vous inquiétez pas, tous vos voisins ne sont pas destinés à devenir vos meilleurs amis.
Vous devez rester cordial. Même si vous n’avez aucune envie de communiquer, dites au moins « bonjour » ou « bonsoir ». Vous gardez une atmosphère paisible avec tous vos colocataires, malgré la relation individuelle que vous entretenez les uns avec les autres.
Tolérance
Dans un appartement de colocation, le pluralisme peut très bien profiter aux colocataires. Elle vous permet de cultiver le dialogue et de rester ouvert. Vos valeurs et vos opinions peuvent probablement être différentes de celles de vos voisins.
Respectez-les et faites preuve de tolérance, en évitant de porter le chapeau d’un élément perturbateur. Si vous n’êtes pas sur la même longueur d’onde avec l’un de vos voisins, vous pouvez partager votre opinion.
Vous devez le faire de la bonne manière, sans que l’option entrave vos relations. Si vous réalisez que ces différends sont antipathiques, il faut peut-être revoir le bien-fondé de votre colocation. La norme la plus importante pour une cohabitation bénéfique est de bien choisir les colocataires en amont.
Pour une colocation réussie à long terme, il est important de prendre connaissance du fonctionnement de la colocation. Ce règlement, quoique classique, est essentiel pour votre confort et celui de vos voisins.
Lorsque vous intégrez une colocation, assurez-vous de connaître le règlement intérieur et respectez-le. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez facilement créer une charte pour prévenir les conflits.
Être bien organisé
Dans votre logement, vous pouvez faire ce que vous voulez, aucun de vos voisins ne vous imposera ses règles dans cet espace. Mais dans les cohabitations communes, vous devez respecter les quelques règles de vie établies.
Si vous n’êtes pas bien organisé, faites en sorte de vous limiter à votre espace privé. Évitez de laisser traîner vos affaires partout, même si vos colocataires vous y autorisent. Vos chaussettes et vos linges sales, la vaisselle de quatre jours que vous oubliez dans l’évier sont à proscrire.
Vous pouvez vous organiser autrement avec vos colocataires. Organisez vos courses et le repas. Vous devez inclure ce programme dans votre planning. Prévoyez d’avance celui qui se chargera des courses ou de la cuisine, et surtout, tenez vos comptes.
Vivre en colocation, ce n’est pas juste partager un toit. C’est aussi partager un environnement de vie, des tâches ménagères, des habitudes, un budget, et notamment votre quotidien. Autant bien se comporter pour vivre sereinement. Vos colocataires vous seront reconnaissant.
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