Dans un contexte économique en constante évolution, la recherche de solutions d’investissement stables et performantes est plus que jamais une priorité pour les épargnants. La SCPI WEMO ONE se distingue comme une option attrayante, offrant à la fois diversification et rendement ciblé de 7 %. Ce véhicule d’investissement permet aux investisseurs de bénéficier des avantages de l’immobilier sans les contraintes de gestion directe.
En misant sur une stratégie diversifiée, WEMO ONE vise à optimiser le potentiel de rentabilité tout en minimisant les risques. Découvrez comment cette SCPI peut s’intégrer dans une stratégie patrimoniale efficace et contribuer à atteindre vos objectifs financiers.
Lancement et stratégie de WEMO ONE : Un nouveau souffle pour l’épargne immobilière
En avril 2024, la SCPI WEMO ONE fait son entrée sur le marché immobilier avec une ambition claire : atteindre un taux de distribution de 7 %. Créée par Wemo REIM, cette nouvelle venue se distingue par sa stratégie d’investissement audacieuse et diversifiée.
En misant sur une répartition géographique étendue à travers l’Europe et une diversification sectorielle incluant bureaux, commerces, logistique, santé et éducation, WEMO ONE vise à renouveler l’approche traditionnelle de l’épargne immobilière. Cette stratégie innovante permet non seulement de réduire les risques liés aux fluctuations d’un seul marché, mais aussi d’optimiser les rendements pour ses investisseurs.
Diversification européenne et Multi-sectorielle : Une approche équilibrée
WEMO ONE adopte une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’Europe, avec 60 % de son patrimoine prévu hors de France. Cette diversification géographique permet de profiter des dynamiques variées des marchés européens tout en atténuant les risques liés à la concentration sur un seul pays.
En parallèle, la SCPI mise sur un portefeuille multi-sectoriel selon le dernier bulletin périodique T3 2024, englobant
- Bureaux 45 %
- Commerces 55 %
La SCPI prévoit également d’investir dans diverses thématiques pour diversifier son patrimoine, telles que:
- Logistique
- Locaux d’activités
- Des actifs dans le domaine de la santé
- L’éducation
Cette approche sectorielle vise à maximiser les opportunités de rendement tout en s’adaptant aux évolutions du marché immobilier, garantissant ainsi une stabilité et une pérennité accrues pour ses investisseurs.
Acquisitions stratégiques et perspectives d’avenir : Vers un rendement optimal
Depuis son lancement, WEMO ONE a réalisé des acquisitions stratégiques qui témoignent de sa capacité à saisir les opportunités du marché immobilier. Parmi celles-ci, une boulangerie près de Dunkerque avec un rendement de 8 %, un commerce en Andalousie offrant 9 % sur un bail de 17 ans, ainsi que deux commerces en sale & lease back dans le nord de la France générant 8,7 %.
Un immeuble de bureaux à Orléans complète ce portefeuille avec une rentabilité proche de 10 %. Ces investissements s’inscrivent dans la perspective d’avenir de la SCPI pour 2025, visant à équilibrer rendement et sécurité tout en profitant des corrections actuelles du marché pour renforcer sa position.
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